Forma prowadzenia działalności a odpowiedzialność architekta to nie tylko kwestia organizacyjna, ale kluczowy wybór, od którego zależy zakres ryzyka zawodowego oraz bezpieczeństwo majątku prywatnego.

Zawód architekta jest zawodem zaufania publicznego, a przede wszystkim – prestiżowym i związanym z odpowiedzialnością ze ewentualne błędy: dyscyplinarną, zawodową i karną.

Z dużym prestiżem łączy się także kwestia proporcjonalnej odpowiedzialności za wynik pracy – w tym zagadnienie odpowiedzialności za skutki błędu w projektowaniu.

Forma prowadzenia działalności a odpowiedzialność architekta

Pełna odpowiedzialność majątkowa przy działalności osobistej

Odpowiedzialność odszkodowawcza architekta wykonującego zawód samodzielnie (osobiście) ma charakter pełny i nieograniczony – obejmuje nie tylko majątek związany z wykonywaniem zawodu, ale i cały majątek prywatny.

Nietrudno zatem wyobrazić sobie sytuację, gdy skutkiem błędu wynikłego np. z przeoczenia drobnego szczegółu lub niedopilnowania pracy pomocnika, może być utrata nie tylko reputacji, ale i całego majątku – także będącego efektem pracy poprzednich pokoleń.

Taka sytuacja może, ale nie musi wystąpić – dużo zależy od tego, w jakiej formie dany architekt prowadzi swoją działalność, w dalszej zaś kolejności czy i w jakim zakresie umownie określone zostały granice jego odpowiedzialności, czy jaką ma polisę OC.

Forma prowadzenia działalności to nie tylko podatki i formalności. To również pytanie: kto zapłaci, gdy coś pójdzie nie tak?

Zanim podpiszesz kolejny kontrakt – przeczytaj artykuł: Czy i jak forma wykonywania zawodu wpływa na odpowiedzialność architekta za błąd.

Forma prowadzenia działalności a odpowiedzialność architekta – praca najemna

Wskazana na wstępie pełna odpowiedzialność dotyczy przede wszystkim działalności wykonywanej osobiście, czy w ramach spółki cywilnej.

Gdy już jednak architekt przygotowuje projekt na zlecenie innego projektanta, a nie klienta – w ramach pracy najemnej: jako pracownik lub współpracownik – jego odpowiedzialność względem klienta nie występuje.

Taka forma wykonywana zawodu nie wyłącza jednak odpowiedzialności względem pracodawcy/zlecającego – z tytułu źle wykonanych obowiązków.

W przypadku stosunku pracy odpowiedzialność ta jest jednak ustawowo ograniczona (przy błędzie wynikającym z niestaranności, a nie umyślnego działania).

Spółka jako tarcza ochronna majątku

Równie popularną formą wykonywania zawodu – także z perspektywy zasad odpowiedzialności za błędy – jest założenie jednej ze spółek prawa handlowego.

W zależności od wybranej spółki pozwoli to w mniejszym (np. spółka jawna, partnerska) lub większym (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) zakresie na „oddzielenie” i ochronę majątku prywatnego od skutków ewentualnego błędu przy projektowaniu. Skoro bowiem to spółka będzie stroną umowy o przygotowanie projektu, to ta spółka jest odpowiedzialna za niewłaściwe wykonanie zobowiązania (dostarczenie poprawnego projektu).

W zależności zaś od wybranej spółki, jak i odpowiedniego przygotowania jej struktury organizacyjnej jej wspólnicy (architekci) mogą lub nie ponosić wespół z nią odpowiedzialność odszkodowawczą za skutki błędu w projektowaniu przez siebie popełnionego.

Nie oznacza to, że domyślną formą prowadzenia działalności powinna być tylko odpowiednio przygotowana strukturalnie sp. z o.o.

Wszystko zależy od skali prowadzonej działalności oraz od stopnia skomplikowania przygotowywanych projektów.

Przy skupieniu się na przygotowywaniu mniej skomplikowanych projektów, czy małej skali działalności koszty założenia i prowadzenia spółki, a także kwestie prawne i podatkowe, mogą „przytłoczyć” i nie być uzasadnione zważywszy na ryzyko związane z bieżącą działalnością.

Błąd projektowy? Może kosztować więcej niż tylko klienta.

Sprawdź, jak forma prowadzenia działalności wpływa na odpowiedzialność architekta.

Zdjęcie: Evgeniy Surzhan

***

Jaki jest główny cel i zakres obowiązków zarządcy sukcesyjnego?

Śmierć przedsiębiorcy prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą lub będącego wspólnikiem spółki cywilnej może wywołać poważne skutki prawne i organizacyjne. Przedsiębiorstwo, które funkcjonowało nawet przez wiele lat, z dnia na dzień może zostać sparaliżowane.

Aby zapobiec takiemu scenariuszowi, polski ustawodawca wprowadził instytucję zarządu sukcesyjnego, która pozwala na kontynuację działalności po śmierci właściciela [Czytaj dalej…]

Jaki jest główny cel i zakres obowiązków zarządcy sukcesyjnego?

W niniejszym artykule przybliżamy główny cel i zakres obowiązków zarządcy sukcesyjnego – kluczowej postaci w procesie sukcesji przedsiębiorstwa. Śmierć przedsiębiorcy prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą lub będącego wspólnikiem spółki cywilnej może wywołać poważne skutki prawne i organizacyjne. Przedsiębiorstwo, które funkcjonowało nawet przez wiele lat, z dnia na dzień może zostać sparaliżowane. Aby zapobiec takiemu scenariuszowi, polski […]

więcej

Finał Konkursu TOP WOMAN IN REAL ESTATE! Zagłosuj na mnie! :)

Szanowni Państwo, Z ogromną przyjemnością informuję, że decyzją Jury zostałam finalistką  konkursu TOP WOMAN IN REAL ESTATE, w kategorii Legal Advisory Services. https://www.topwoman.pl/ Będzie mi ogromnie miło, jeśli oddacie Państwo na mnie swój głos! Wystarczy wysłać SMS o treści 𝐓𝐎𝐏.𝟏𝟔 pod numer +𝟒𝟖 𝟓𝟏𝟗 𝟎𝟕𝟏 𝟏𝟗𝟎 (koszt wiadomości zgodny z taryfą operatora). Głosowanie trwa do 25 maja 2025 roku, więc czasu jest już […]

więcej

Dobra reputacja przewoźnika drogowego  

Dobra reputacja jest niezbędnym warunkiem prowadzenia działalności transportowej. Jej utrata skutkuje zawieszeniem zezwolenia na wykonywanie zawodu przewoźnika drogowego. Dobrą reputację można stracić w przypadku popełnienia, chociażby jednego najpoważniejszego naruszenia (NN) lub wielu naruszeń kwalifikowanych jako bardzo poważne naruszenia (BPN) lub poważne naruszenia (PN). Dlatego należy robić wszystko by nie dopuszczać do naruszeń. Jeżeli natomiast się […]

więcej

Zniesienie współwłasności nieruchomości a zasiedzenie udziałów w nieruchomości

Współwłasność nieruchomości to sytuacja, w której prawo własności przysługuje jednocześnie kilku osobom. Choć takie rozwiązanie ma swoje zalety, często prowadzi do nieporozumień i konfliktów dotyczących korzystania z nieruchomości. Jakie prawa i obowiązki mają współwłaściciele? Czym różni się podział do korzystania od definitywnego zniesienia współwłasności? Jakie znaczenie ma zasiedzenie udziału w nieruchomości? W niniejszym artykule wyjaśniamy […]

więcej

Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady robót budowlanych

Jeśli rozpoczynasz budowę albo jesteś już w trakcie zamierzenia budowlanego i pojawią się problemy techniczne, to poniżej dowiesz się jakie uprawnienia przysługują z tytułu rękojmi za wady robót budowlanych. W przypadku umowy o roboty budowlane inwestor może w odpowiedni sposób skorzystać z ochrony z tytułu rękojmi przewidzianej (w kodeksie cywilnym) przy klasycznej sprzedaży. Bowiem do […]

więcej

Pozew banku o zwrot kapitału

Obecnie banki składają przeciwko Frankowiczom pozwy o zwrot kapitału kredytu. Dlaczego bank pozywa Frankowiczów o zwrot kapitału? Jak Frankowicz powinien się bronić w takim procesie? Jak napisać odpowiedź na pozew banku o zwrot kapitału? Odpowiedź znajdziesz w tym artykule. Pozew o zwrot kapitału – dlaczego bank go składa? Złożyłeś przeciwko bankowi pozew o unieważnienie umowy […]

więcej

Jak sporządzić umowę o roboty budowlane?

Zgodnie z art.647 k.c. przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej. Z kolei  inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania […]

więcej

Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością

Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG) w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.) to proces, który może przynieść przedsiębiorcy wiele korzyści, ale jednocześnie wymaga zrozumienia i przygotowania się do spełnienia określonych formalności. W niniejszym artykule omówimy najważniejsze aspekty tego procesu, korzyści oraz wyzwania, które mogą się pojawić. Dlaczego warto przekształcić JDG w sp. z o.o.? […]

więcej

Znaczenie zasady dwóch lat obrotowych w ocenie statusu MŚP

Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) w sprawie T-745/17 podkreśla kluczowe znaczenie zasady dwóch lat obrotowych przy ocenie statusu małego i średniego przedsiębiorstwa (MŚP). Przedsiębiorca nie zmienia automatycznie swojego statusu MŚP na podstawie wyników finansowych za jeden rok obrotowy. Znaczenie zasady dwóch lat obrotowych w ocenie statusu MŚP Aby firma mogła zmienić swój status z […]

więcej

Przekształcenie. Trzy podstawowe błędy

Przekształcenie w spółkę z o.o. – na jakie trzy podstawowe błędy musisz uważać jako przedsiębiorca? Są to: Zbyt późno przygotowany plan przekształcenia Przeoczenie terminu przekształcenia Błędna nazwa spółki Poniżej zajmę się po krótce omówieniem tych błędów oraz wskażę, jak uniknąć błędów przy przekształceniu spółki cywilnej w spółkę z o. o.  Zbyt późno przygotowany plan przekształcenia […]

więcej