Jeśli masz zamiar wykorzystać zasiedzenie w celu zdobycia cudzej nieruchomości, to nie masz innej opcji – musisz przeprowadzić sprawę sądową.
Oczywiście, jak w przypadku każdej sprawy sądowej, wiąże się to z kosztami.
Jakie koszty poniesiesz jako wnoszący o zasiedzenie?
Wpis sądowy
Koszt wpisu sądowego w sprawach o zasiedzenie określony jest w ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych i wynosi:
- 2000 zł – w razie składania wniosku o zasiedzenie nieruchomości
- 200 zł – w przypadku wniosku o zasiedzenie służebności gruntowej np. służebności drogi koniecznej.
Pamiętaj o tym, że istnieje możliwość skorzystania z tzw. prawa ubogich – instytucji zwolnienia z kosztów sądowych.
Gdy chcesz skorzystać z prawa ubogich, to musisz złożyć pisemny wniosek o zwolnienie od wpisu sądowego ze względu na trudną sytuację zdrowotną, majątkową czy rodzinną, w jakiej się znajdujesz.
Wynagrodzenie kancelarii
Koszty pomocy prawnej są bardzo zróżnicowane. Składają się na nie: stopień skomplikowania sprawy, przewidywani nakład pracy czy wartość przedmiotu sporu.
>>> Odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej – jakie są szanse na pozytywne zakończenie sprawy? Sprawdź we wpisie: Czy warto złożyć odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej?
Opinia biegłych sądowych
W trakcie sprawy mogą pojawić się dla Ciebie jako wnioskodawcy dodatkowe wydatki na sporządzenie opinii przez biegłych sądowych.
W sprawach o zasiedzenie może być to np. opinia biegłego geodety, który sporządzi mapę w celu oznaczenia granic działki, czy opinia biegłego architekta, którego zadaniem będzie inwentaryzacja budynków znajdujących się na działce.
Ogłoszenia
W sytuacji, gdy nieznani są prawni właściciele nieruchomości lub ich spadkobiercy, będziesz zobowiązany do poniesienia kosztów ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym i w piśmie poczytnym w całym kraju. W ogłoszeniu sąd wezwie wszystkich zainteresowanych do udziału w postępowaniu.
Koszt takich ogłoszeń to około 1250 złotych.
Założenie księgi wieczystej
Po uprawomocnieniu się orzeczenia w sprawie o zasiedzenie, będziesz musiał ponieść wydatki na założenie księgi wieczystej lub wpisu do księgi wieczystej.
>>> Poznaj wyjątkowe prawnicze podcasty!
Złożenie wniosku o wpisanie swojego prawa własności do księgi wieczystej (wraz z odpisem postanowienia sądu) to koszt 200 zł.
Jeżeli zaś Twoja zasiedzona nieruchomość nie posiada księgi wieczystej, to koszt jej założenia wyniesie Cię 60 złotych.
Zwrot poniesionych kosztów
Istnieje szansa, że sąd zasądzi od Twojego przeciwnika pokrycie części lub całości poniesionych przez wnioskodawcę kosztów. Może zdarzyć się to wtedy, gdy Twój przeciwnik podejmie aktywną obronę przed zasiedzeniem przez Ciebie nieruchomości.
Chcesz dowiedzieć się więcej o kosztach zasiedzenia? Odwiedź blog Zasiedzenie, a jego lekturę rozpocznij od artykułu o tytule Koszty zasiedzenia.
Zdjęcie Yousef Salhamoud pochodzi z Unsplash
***
Zalety zasiedzenia
Spełniasz przesłanki do zasiedzenia lub brakuje Ci zaledwie kilku lat do zasiedzenia? Zastanawiasz się jakie są zalety zasiedzenia?
Czy warto starać się o zasiedzenie?
Osoba która tylko posiada nieruchomość nie ma wielu praw, jej obowiązkiem jest wydanie nieruchomości na każde żądanie właściciela.
Jedynie przeprowadzenie sprawy o zasiedzenie [Czytaj dalej…]
