Przed nami nowa ustawa deweloperska. Wojna na Ukrainie nie nastraja optymistycznie także ze względów na problemy z materiałami, których zaczyna brakować i drożeją. Nie wiadomo co robić, czy przeczekać i rozpocząć budowę na nowych warunkach, czy jednak rozpocząć inwestycję na starych zasadach.
Jeżeli zastanawiasz się, co zrobić, by zrealizować inwestycję deweloperską na dotychczasowych warunkach, to dobrze trafiłeś! Podpowiemy, co zrobić!
Co zrobić, aby zrealizować inwestycję deweloperską na dotychczasowych warunkach?
Po pierwsze – musisz się spieszyć – nowa ustawa deweloperska tuż-tuż…
Do 30 czerwca 2022 roku powinieneś:
- posiadać pozwolenie na budowę
- mieć prospekt informacyjny oraz wzór umowy deweloperskiej
- otworzyć rachunek powierniczy
- ogłosić rozpoczęcie sprzedaży
- zawrzeć co najmniej jedna umowę deweloperską dla danego zadania lub przedsięwzięcia.
>>> Zdarza się, że w księdze wieczystej nieruchomości, której deweloper jest użytkownikiem wieczystym znajduje się informacja o jej terminie zagospodarowania. Co to oznacza i jakie może mieć konsekwencje dla potencjalnego klienta takiego dewelopera?
Czy do 30 czerwca 2022 roku musisz rozpocząć roboty budowlane?
Jeżeli zastanawiasz się, czy do 30 czerwca 2022 roku musisz rozpocząć roboty budowlane, aby uciec od stosowania nowej ustawy deweloperskiej – odpowiedź brzmi: NIE 🙂
Aby zrealizować inwestycję deweloperską na dotychczasowych warunkach, wystarczy, że przygotujesz się jedynie od strony formalnej przed magiczną datą 30 czerwca 2022 roku 😉
Jeżeli jesteś przedsiębiorcą budowlanym chcesz dowiedzieć się więcej o zmianach w prawie deweloperskim – czytaj na bieżąco blog Prawo i kielnia.
Zacznij od lektury artykułu o tytule Czego nie musisz robić, aby uciec przed stosowaniem nowej ustawy deweloperskiej?
Zdjęcie Towfiqu barbhuiya pochodzi z Unsplash
***
Zakup nieruchomości od syndyka
Im więcej ogłoszonych upadłości konsumenckich, tym więcej nieruchomości sprzedawanych przez syndyków.
Co za tym idzie, coraz częściej padają też pytania o to, jak dokonać takiego zakupu.
Podstawowe zasady odnoszące się do zakupu nieruchomości od syndyka omówiłem [Czytaj dalej…]
