Służebność za wynagrodzeniem. Jakie przesłanki muszą zostać spełnione, abyś mógł domagać się jej zniesienia?

Autor: Redakcja w kategorii: Administracja, Prawo budowlane

 

Służebność za wynagrodzeniem - zniesienie

Jesteś właścicielem nieruchomości obciążonej służebnością? Czy wiesz, że możesz domagać się zniesienia służebności za wynagrodzeniem? – czyli takiej w wyniku zniesienia której sąd określa wysokość wynagrodzenia, które będziesz musiał zapłacić właścicielowi nieruchomości władnącej.

Aby do tego doszło muszą być spełnione dwie przesłanki.

Przesłanka I – zmiana stosunków powodująca, że służebność staje się szczególnie uciążliwa

Zmiana stosunków odnosi się zarówno do nieruchomości władnącej jak i do tej obciążonej służebnością.

O uciążliwości decydują kryteria obiektywne. Sam fakt częstych kłótni z sąsiadem to za mało 😉

Uciążliwość może wynikać np. z tego, że zwiększyła się ilość osób korzystających z Twojej działki jako dojazdu do sąsiada. Do tej pory sąsiad przejeżdżał przez nią do domu, ale teraz, gdy otworzył własną działalność korzystają z niej także dostawcy, klienci i pracownicy.

Przesłanka II – brak konieczności dalszego istnienia służebności do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej

… czyli, gdy można w inny sposób osiągnąć cel, dla którego ustanowiono służebność, np. możliwość dojazdu do budynku inną drogą, niż ta prowadzona przez nieruchomość obciążoną.

W takim wypadku będziesz mógł domagać się zniesienia służebności, nawet jeżeli oznaczać to będzie wykonanie pewnych robót.

Jeżeli chcesz poznać sposoby zniesienia służebności za wynagrodzeniem koniecznie odwiedź blog Służebność i przeczytaj artykuł Zniesienie służebności za wynagrodzeniem.

📌

Po przeczytaniu „Służebność za wynagrodzeniem. Jakie przesłanki muszą zostać spełnione, abyś mógł domagać się jej zniesienia?”, zapraszamy również do lektury:

Spór o służebność. Czy zrzeczenie się jest możliwe?

Photo by chi m on Unsplash

Poprzedni wpis:

Następny wpis: