Masz służebność i chcesz się jej pozbyć to możesz złożyć właścicielowi nieruchomości oświadczenie o zrzeczeniu się służebności. Spór o służebność. Czy zrzeczenie się jest możliwe?
Czym jest służebność?
Jest to ograniczone prawo rzeczowe.
Zastosowanie mają tutaj przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące właśnie ograniczonych praw rzeczowych.
Czy można zrzec się służebności?
Tak, jest to możliwe.
Podstawę prawną znajdziesz w art. 246 kodeksu cywilnego.
>>> Dlaczego warto jak najszybciej rozwiązać kwestię działu spadku?
Jeśli uprawniony zrzeknie się ograniczonego prawa rzeczowego, prawo to wygasa.
Mam służebność, ale chcę się jej pozbyć.
W tym celu powinieneś złożyć właścicielowi nieruchomości oświadczenie o zrzeczeniu się służebności.
Jeśli natomiast jesteś właścicielem nieruchomości, podmiot mający służebność na obszarze Twojej nieruchomości może złożyć Ci takie oświadczenie.
Jak oznaczyć moment wygaśnięcia służebności?
Zrzeczenie się służebności nastąpi z chwilą, gdy oświadczenie o zrzeczeniu się dojdzie do właściciela nieruchomości w ten sposób, że będzie mógł zapoznać się z jego treścią.
>>> Jak dokonać zakupu nieruchomości od syndyka?
Jeśli oświadczenie zostało w taki sposób złożone, nie ma możliwości, aby je odwołać.
Co do zasady powinna być to forma pisemna.
Księgi wieczyste
Warto podkreślić, że do skutecznego wygaśnięcia służebności, która została wpisana do księgi wieczystej, konieczne będzie wykreślenie jej z księgi.
W tym przypadku wymagana jest forma pisemna z notarialnie poświadczonym podpisem.
Więcej na ten temat przeczytasz w artykule: Zrzeczenie się służebności.
Zdjęcie Jacques Bopp pochodzi z Unsplash
***
Jaką szerokość musi mieć droga konieczna?
Jeśli zamierzasz wybudować budynek na działce, która nie posiada dostępu do drogi publicznej, nieodzowne będzie ustanowienie służebności drogi koniecznej.
Jaką szerokość musi mieć droga konieczna? Czy zawsze taką samą?
Z regulacji kodeksowej wynika, że przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości, nie mającej [Czytaj dalej…]
