Prospekt informacyjny w nowej ustawie deweloperskiej – kiedyś doręczany przez dewelopera na prośbę klienta, teraz obowiązkowy.
Sprawdź, jakie informacje powinien zawierać.
Jest to o tyle ważne, że w myśl nowej ustawy, jeśli w prospekcie nie znajdą się wymagane informacje, to stanowi to podstawę skorzystania z prawa do odstąpienia od umowy przez klienta. Dodatkowo na Ciebie jako dewelopera mogą zostać nałożone sankcje karne za naruszenie zasad przygotowania prospektu.
Gdzie szukać wzoru prospektu informacyjnego
Tak jak poprzednia, nowa ustawa wprowadza wzór prospektu informacyjnego.
Zapoznasz się z nim tutaj.
Prospekt informacyjny w nowej ustawie deweloperskiej – najważniejsze informacje
Co to jest prospekt informacyjny
Prospekt to załącznik do umowy deweloperskiej oraz do umowy rezerwacyjnej.
W przypadku umowy rezerwacyjnej to nowość wprowadzona przez ustawę deweloperską, która weszła w życie 1 lipca 2022 roku.
Kiedy należy przekazać prospekt klientowi
Prospekt informacyjny musisz przekazać klientowi przed zawarciem umowy deweloperskiej lub umowy rezerwacyjnej.
>>> Jak rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej w Austrii?
Konspekt przekazujesz:
- Nieodpłatnie
- Na trwałym nośniku
- Wraz z załącznikami.
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
W dziale trzecim prospektu należy wskazać także dane odnośnie do zasad zagospodarowania przestrzennego otoczenia inwestycji.
Czyli musisz w nim zawrzeć ustalenia aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich części, które znajdują się w odległości do 100 metrów od granicy terenu objętego przedsięwzięciem.
Dodatkowo masz obowiązek zamieścić opis istniejących w okolicy obiektów, które wpływają na warunki życia.
>>> Deweloper deklaruje jakie sklepy znajdą się w budynku? Sprawdź jaki rzeczywiście ma wpływ na działalność, która będzie prowadzona w budynku
Inwestycje przewidziane w promieniu 1 km od terenu przedsięwzięcia deweloperskiego
Tak jak do tej pory w konspekcie musisz umieścić również spis inwestycji przewidzianych w promieniu 1 km od terenu przedsięwzięcia deweloperskiego.
W ustawie nadal nie ustalono o jakiego typu inwestycje chodzi, jednakże wskazano rodzaje źródeł, w których możesz poszukać informacji o takich inwestycjach.
To oczywiście nie wszystkie ważne informacje, które musisz umieścić w konspekcie informacyjnym.
Chcesz poznać kolejne?
Przeczytaj artykuł Prawie wszystko o prospekcie informacyjnym w nowej ustawie deweloperskiej. Znajdziesz go na blogu Jakim prawem.
Zdjęcie Anthony Fomin pochodzi z Unsplash
***
Nowa ustawa deweloperska a sprzedaż miejsc postojowych
W dzisiejszym wpisie zarysujemy kilka zagadnień dotyczącej tematu sprzedaży miejsc postojowych w świetle nowej ustawy deweloperskiej.
Miejsce postojowe to lokal użytkowy. Czyli miejsce będące odrębną nieruchomością, które nie służy działalności gospodarczej.
Na mocy art. 2 ust. 2 obowiązki, które spoczywają na deweloperach będą mieć zastosowanie również [Czytaj dalej…]
