Jaką szerokość musi mieć droga konieczna?

Autor: Redakcja w kategorii: Prawo budowlane

Jaką szerokość musi mieć droga konieczna?Czy szerokość drogi publicznej wynosi 5 metrów?

Jeśli zamierzasz wybudować budynek na działce, która nie posiada dostępu do drogi publicznej, nieodzowne będzie ustanowienie służebności drogi koniecznej.

Jaką szerokość musi mieć droga konieczna? Czy zawsze taką samą?

Przepisy kodeksu cywilnego

Z regulacji kodeksowej wynika, że przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości, nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.

Nie ma przepisów wyznaczających konkretnie szerokość drogi koniecznej.

Co to oznacza w praktyce?

Droga konieczna musi jedynie dawać bezpieczną możliwość swobodnego przedostawania się z nieruchomości do drogi publicznej.

Jeśli nie posiadasz działki budowlanej, masz prawo domagać się służebności drogi koniecznej o takiej szerokości, której potrzebujesz do dojazdu samochodem lub innym pojazdem.

Szerokość powinieneś określić we wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej.

Działka budowlana wyjątkiem

Jeśli posiadasz działkę budowlaną, szerokość drogi koniecznej określona została w tym przypadku w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Podstawę stanowi § 14 ust. 1. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

Jeśli planujesz zapewnić dostęp do działki za pomocą ciągu pieszo-jezdnego, wówczas jego szerokość wraz z chodnikiem powinna wynosić 5 m.

Nie jest to jednak konieczne. Wystarczająca będzie droga gruntowa o szerokości 4,5 m.

Więcej na ten temat przeczytasz w artykule:“Szerokość drogi koniecznej”.

***

Po przeczytaniu: “Jaką szerokość musi mieć droga konieczna?”, zapraszamy również do lektury:

Photo by Jan Huber on Unsplash

Poprzedni wpis:

Następny wpis: