Zakup mieszkania – ile zapłacisz za dodatkowe koszty? Kupujesz mieszkanie – jakie są inne opłaty i podatki? Ile wyniosą podatki, opłaty sądowe i inne związane z zakupem mieszkania?
Kupując własne mieszkanie, warto mieć na uwadze dodatkowe koszty, które musisz ponieść u notariusza, przed sądem czy w Urzędzie Skarbowym. Przedstawiamy krótkie zestawienie.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Notariusz pobierze od Ciebie podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jesteś stroną kupującą, w wysokości 2%.
2% liczymy od wartości sprzedawanej nieruchomości na rynku wtórnym. Tę kwotę notariusz wpłaci do właściwego Urzędu Skarbowego.
Jeśli kupujesz nieruchomość na rynku pierwotnym, jesteś zwolniony z zapłaty tego podatku.
Jeśli posiłkujesz się przy zakupie mieszkania kredytem, notariusz może dodatkowo pobrać podatek od czynności cywilnoprawnej w wysokości w wysokości 19 zł i tak jak poprzednio, wpłaci go do Urzędu Skarbowego.
>>> Sprawdź, jakie problemy może wywołać zakup nieruchomości z lokatorem
Opłata Sądowa
Do Sądu notariusz musi złożyć wnioski z zakresu prawa o księgach wieczystych i dlatego pobierze od kupującego opłaty sądowe.
Ich wysokość znajdziesz w art. 42-48 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Notariusz wpłaci je na właściwe rachunki poszczególnych sądów.
Wynoszą one odpowiednio:
- 200 zł za wpisanie do księgi wieczystej nowych właścicieli
- również 200 zł za wpisanie hipoteki
- 100-200 zł, gdy banki wymagają dodatkowych wpisów do ksiąg wieczystych lub wykreślenia starych wpisów.
>>> Jak skutecznie zastrzec w umowie prawo odstąpienia? Przeczytaj o tym w artykule: Jak skutecznie odstąpić od umowy o roboty budowlane?
Wynagrodzenie notariusza
Wynagrodzenie notariusza normuje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Maksymalna stawka zależy od wartości przedmiotu czynności. Rozporządzenie określa sposób obliczania wysokości wynagrodzenia przez notariuszy.
Planujesz zakup mieszkania? Koniecznie zapoznaj się z blogiem Obniżenie wartości nieruchomości.
Photo by Tierra Mallorca on Unsplash
***
Współwłasność nieruchomości a zakup udziałów
Współwłasność nieruchomości to temat bardzo rozległy, więc jego omówienie lepiej jest podzielić na kilka wątków.
Dziś o problemach przy nabyciu udziałów w nieruchomości i zniesieniu takiej współwłasności [Czytaj dalej…]
